2024年上海首轮土地出让名单曝光！
据爆料，上海2024年首轮土拍的名单已有眉目。
杨浦、静安、闵行、宝山、奉贤，一共6宗涉宅地块，数量有很大幅度下降，但是从质量上来说，基本都不错。
网传的名单如下：（仅供参考，以实际公示为准）
· 静安283-22地块
静安中兴社区283-22地块位于283街坊内。
规划示意图
地块建筑规模为1.95万平方米，其中，住宅建筑规模为1.82万平方米。
其中需要保留的历史建筑不小于2470平方米，包括里弄建筑1190平方米及其他需要保留的历史建筑1280平方米，可采取保护修缮、保留改造和更新改建等保护更新方式。
地块距离8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，步行都在500米左右。
周边还有四川北路商圈、静安大悦城商业等资源配套，地理位置十分优越。
唯一的劣势，靠近3/4号线宝山路站，未来有轻轨噪音和震动的影响。
示意图
· 杨浦长海002-05地块
长海街坊的002-05地块，位于江湾历史文化风貌区保护规划002街坊之内。
规划示意图
整个002街坊，紧邻西侧的新江湾国际社区；地理位置还算不错。
示意图
002-05地块住宅规划130套，限高50米，容积率2.30的高层住宅。
周边配套方面，地块距离8号线市光路站约800米，地块东侧就是133世界广场，稍远一点还有中原城市广场。
学校资源较为丰富，上海开放大学杨浦分校、国和小学、上海市国和中学东/西校区等。板块内还有杨浦中心医院中原分院、市东医院等医疗资源。
· 闵行梅陇01-26-01地块
01-26-01地块容积率2，高度50米，住宅套数918套，纯住宅。
规划示意图
地块位于闵行梅陇板块，东北侧就是已经售罄的越秀仁恒天樾园和，西侧为梅陇板块的老牌居住社区春申景城。东侧的01-28-01地块，也是住宅用地。
示意图
配套方面，该地块距离15号线景西路站直线距离约700米，北侧有在建中的机场联络线，不过地块附近并未规划站点。
商业方面，麦多生活广场、仲盛世界商城等配套。
学校资源较为丰富，闵行区实验小学景城校区、上海市第二中学(梅陇校区)等。
· 闵行古美九星城住宅用地
闵行古美，古美华庭旁还有2块住宅用地（17和21街坊）待入市，距离9号线星中路站和12号线虹莘路站较近！
地块位置图
另外，世纪古美旁还有1块宅地待入市，也就是28街坊地块。
地块位置图
据悉，上海闵行官网公示了，《上海市闵行区古美北社区01单元(S11-0501) 控制性详细规划17、21、28街坊局部调整》公众参与草案。
来源于上海市规划和自然资源局
规划主要涉及古美北社区01单元（S11-0501）17、21、28三个街坊，17、21街坊东至星中路、南至平南路、西至智联路、北至宝兰路，28街坊东至虹莘路、南至宝文路、西至星东路、北至古龙路，总用地面积约8.72公顷。
调整后28街坊为Rr4租赁住宅。17和21街坊仍是Rr3住宅用地，建筑高度50米，容积率2.0，未来大概率推出高层住宅！
调整后控规如下：
规划示意图
这几幅地块位置都很不错，都位于闵行古美板块的九星城片区，该片区规划为文商创智活力新城。
效果图
目前闵行古美暂无新房预备入市。所以17和21街坊地块未来可以填补板块新房的空白，热度肯定不会低。
· 宝山罗店商住地块
宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区的0216-02地块为住宅性质，0222-04地块为商业性质。
住宅地块距离7号线美兰湖站步行约700米，周边有中集金地美兰城的商业以及美兰湖景等配套。
其地理位置如下：
规划示意图
板块新房内，建发云锦湾、保利云上浔光、天安象屿·翠湖瑧境，三个新房均已经售罄。
· 奉贤10单元08B-01地块
从地理位置上来看，08B-01地块的位置十分优质。距离5号线奉贤新城站约500米，周边有上海新世界休闲广场、龙湖·上海奉贤天街等生活配套。
地块南侧就是上海奉贤中学附属初级中学以及奉贤中学附属小学。
示意图
虽然预估的地块比较少，但都挺优质的。期待一批次土拍的官宣~
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